什么样的房子才是你理想中的房子？100个人也许会有100种不同的答案。
但是，人们对那种具有高能效、高舒适度、高质量、低能耗的生态住宅则最倾心。
理想中的房子，有专家已经研究很多年了，即平常所说的最舒适的、最健康的，而且对外部、对环境的副作用最小，要节能环保。这个房子必须有很好的墙体保温，这个保温不是一点点，应该是非常彻底。窗户要用3层或者4层玻璃，而且是塑料框的那种；要把遮阳、通风做好；窗户不要太大，窗子太大，一方面浪费能源，另一方面还不舒服；房子不能太大，大房子没有私密感，没有一种很自由的感觉。
这种舒适、健康、节能、环保的生态住宅到底存不存在？国内的案例已经有很多，只是你未关注到而已。
石家庄长安颐园9#楼被动房
什么是被动房？被动房，其实通俗点讲就是生态住宅，从概念上讲，它是基于被动式技术而设计和建造的节能建筑物。它不需要使用传统建筑的空调和暖气设备，依靠自身优越的保温性能及气密性，从建筑技术层面利用太阳、照明、人体、电器散热等所有自然得热方式，来实现恒温、恒湿、恒氧、隔离雾霾。
简单而言，这种房子不装空调、不安装暖气，四季的室温都能保持室内相对温度20～26摄氏度，还能比普通住房节省90%以上的能源。
这样的房子是不是非常神奇？
虽然房间的窗户完全封闭，但当你置身室内，空气依然清新，这得益于高效的空气过滤和通风系统。该系统操作非常简便，只需按一下按钮就能轻松调节风力，新鲜空气通过位于每个房间地板上的两个进气口进入室内，然后通过屋顶上的排气口排出。
2018年6月23日中德·绿色公元
“亚洲被动房住宅示范区”正式开盘，
项目销售火热，一经开盘洋房项目便被抢购一空。
抢购一空背后的秘密
项目解析2014年，在中德两国总理见证下，被动房项目正式签约，2016年第一届亚洲被动房大会在中德两国政府合作项目——中德生态园召开，来自全球200余名被动房专家共同奠基亚洲首个高标准被动房住宅推广示范区——中德·绿色公元。
中德·绿色公元位于国际经济合作区内，享全区城市立体交通，北倚海湾大桥，南邻团结路，坐拥生态与名校资源，城市高端商业及医疗机构环伺，全享生活宜居配套。通过对项目PHPP系统测算并结合被动房技术，我公司最大限度的满足项目技术和经济的指标，并全程负责项目代建工作，以确保项目的示范性作用，真正构建国际化生态宜居领地，开启了被动房的亚洲示范时代。
建筑节能规划设计
在总平面设计中，我们注意保证建筑室内外的日照环境、采光和通风要求。场地绿地率达到 35%。在规划布局上，考虑到青岛市民实际居住习惯与住宅朝向的需求，及场地内部风场，规划采取行列式布局，保留德国被动房社区的组团尺度与建筑尺度，尽可能延续德式被动房社区的精髓。
项目建筑朝向均为南北向，均为多层住宅或低层别墅，户型平面布局考虑到形成室内对流通道，充分利用自然通风，降低夏季及过渡季能耗。建筑主入口设置门斗，开口避开冬季主导风向，降低冬季走廊冷风灌入的同时提高用户舒适度。
围护结构节能技术
为了使得建筑保温和隔热性能大幅度提升，从而能加节能，本项目设计依然采用了非透明围护结构，结合三玻双真空LOW-E玻璃的外窗+气密门，并在东、西、南三朝向的外窗上部均设置金属电动遮阳帘，在无热桥处理方面该项目采用双层保温错缝粘接方式，避免保温材料间出现通缝。保温层应采用断热桥锚栓固定。不在外墙上固定导轨、龙骨、支架等可能导致热桥的部件。在外墙上使用断热桥的锚固件。管道穿外墙部位预留套管并预留足够的保温间隙。户内开关、插座接线盒等均置于内墙上，以免影响外墙保温性能。
加强气密性方面选择抹灰层、硬质的材料板（如密度板、石材）、气密性薄膜等构成气密层。选择适用的气密性材料做节点气密性处理，如紧实完整的混凝土、气密性薄膜、专用膨胀密封条、专用气密性处理涂料等材料。对门洞、窗洞、电气接线盒、管线贯穿处等易发生气密性问题的部位，进行节点设计。沿建筑外维护结构在采暖与非采暖之间做一道隔水气密性层，增强建筑整体气密性。
自然通风节能技术
本项目在总体规划设计阶段便考虑了合理利用自然通风，建筑均坐北朝南，与周边相邻建筑物留有适当的间距，形成良好的场地自然通风条件，创造适宜的微气候。夏季和过渡季节，均可利用场地自然通风，与此同时，通过对建筑周边景观绿植的精心设计，有效降低了建筑之间行人区局部风速的放大系数，避免了冬季行人冷风吹风感，同时在夏季形成绿树成荫的舒适区域。
建筑单体平面功能布局均满足南北通透、自然通风的要求。户型开口布置合理，使得室内能形成流畅的穿堂风，过渡季节室外空气良好时，可充分利用自然通风，提高居住者的舒适感，且有利于健康。
高效热回收新风系统
该项目选用了高效热回收新风系统，新风量设计标准为30m3/(h*P)，热回收类型为显热交换器， 其热回收效率＞75% ,热回收装置单位风量风机耗功率应小于0.45 W/(m3/h) ，设置高效率空气净化装置，送风设置过滤等级为 F7 的过滤装置，排风设置过滤等级为 G4的过滤装置空气净化装置，进排风均设置消声装置，使起居室、卧室噪声小于25dB（ A），厨房、卫生间噪声小于30dB（ A）。
照明及其他节能技术
照明节能控制措施：住宅走道、楼梯间；楼梯前室；电梯前室等公共区域照明灯具均采用声光延时开关控制，双灯头高效节能灯具。门厅，配电室等采用三基色荧光灯、节能灯具、LED 等高效灯具，并采用分区、分组控制措施。
自然采光措施：建筑本体朝向符合本地区最佳采光朝向，满足规范及节能指标要求的前提下尽量采用较大面积外窗，提高玻璃的遮阳系数。
电梯：采用具有节能拖动及节能控制方式的产品，当为多台电梯时具有联动或群控功能，且电梯具有休眠功能。
水泵、风机等采用高效节能产品，并采用变频控制等节电措施。
海绵城市技术
本项目满足海绵城市设计相关要求，拥有优秀的渗水、抗压、耐磨、防滑以及环保美观多彩、舒适易维护和吸音减噪等特点，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。提升城市生态系统功能和减少城市洪涝灾害的发生，年径流控制率不低于90%，建成后将为中德生态园海绵城市示范小区。
暖通空调和生活热水的冷热源及系统形式
项目采用地源热泵新风一体机给建筑室内供冷供热，地源热泵机组采用涡旋地源热泵机组；新风采用全热回收机组，设备显热热回收效率为80%，湿回收效率74%。该项目每户设置一台地源热泵新风一体机，实现独立控制。该机组同时具有制冷，制热，除湿，空气净化机生活热水功能。
本项目生活热水由地源热泵新风一体机提供，并设置电辅助加热，夏季采用地源热泵热回收可实现免费热水。
可再生能源利用技术
本项目设置光伏发电系统，在楼顶和立面设置专用的光伏发电板，经汇流逆变后转化为交流电源。光伏发电系统总安装容量约283.7KWp，年发电量约27.5万度。光伏发电系统采用并网运行模式，光伏系统所发的电优先供住户使用，当所发电有剩余时，将剩余电量售给市政电网。屋顶太阳能光伏发电板采用多晶硅太阳能电池组件，组件之间及组件与逆变器之间用光伏专用电缆穿管敷设，计量电表采用双向电能表，以满足使用要求。
地源热泵利用浅层地热能为住户供热制冷，冬季，把地能中的热量取出来，提高温度后，供给室内采暖；夏季，把室内的热量取出来，释放到地能中去，减少二氧化碳对大气的污染，服务于住户同时，保护大气环境，提供良好的居住环境。
监测与控制
能耗监测系统：每个单体建筑各单元夹层均设置数据采集器，将本建筑内水、电、燃气等数据进行采集，并通过小区内设置的智能化传输网络传送至小区物业管理用房内的能耗计量管理平台。管理平台可将小区内各单体建筑上传的用电、用水、燃气等数据进行实时采集、记录和分析。
主要监测数据：对各住宅的水、电、燃气、进行分户、分项计量。对于部分典型房间的用电量根据空调用电、照明用电、插座用电进行分项计量。对公共区域的动力、照明（如：风机、水泵、公共照明、配套公建）等各类负荷均进行细化分类计量。
水、电、燃气计量装置的计量精度需满足国家相关规范要求，并具备数据上传功能。
社区服务中心
绿色公元项目配建有社区服务中心，总建筑面积为2756.68㎡。建成后将取得德国被动房研究所认证和中国被动式超低能耗绿色建筑认证，并成为国家重点研发计划子课题示范项目。项目首次采用STP保温板作为被动房真空绝热板材，其优势表现为：导热系数低，保温功效卓越；STP板为无机保温材料，防火等级为A级；单位面积质量轻，施工后不易脱落，安全性高；施工简便，缩短工期；无毒、无污染、绿色环保、使用寿命长。
如此次尝试获得成功将提高被动房的保温、防火、安全等性能，并节约了建造成本。
绿色公元被动房高档社区。总建筑面积超13万平方米，建成后将取得德国被动房研究所（PHI）被动房认证、中国绿色建筑二星级认证，打造成为中国被动房居住建筑大面积推广的典型示范项目。预计每年可节约一次能耗1043万千瓦时，减少碳排放3200吨，与现行国家节能设计标准相比，节能达90%以上。
绿色公元的热销证明了被动房技术已受到市场的认可，随着被动房技术研究推广的不断深入，被动房终将惠及千家万户，中国建筑即将进入被动房时代。被动房的背后，是国与国之间的默契合作，将环保理念赋予建筑本体，让低能耗绿色生活成为时尚居住理念。
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