为推进生态宜居园林城市建设，近日，石家庄市制定出台《关于开展石家庄市立体园林建筑示范工程试点的实施方案（试行）》，要求今年启动实施城市立体园林建筑试点项目，打造第一批立体园林建筑示范项目。
 
建设类型主要有两种形式
一种为空中花园建筑：每户拥有一个开敞式花园，高度不低于两个住宅自然层高度，花园内侧种植乔灌木进行绿化，并留有住户自由种植或活动空间，整个花园形成花园庭院。
 
另一种为空中园林街巷建筑：
每户拥有一个开敞式花园，同时每两层设置一个开敞式公共休闲平台，将相邻建筑在空中相连，形成空中围合公共院落。


重点如下：
1、第一批立体园林建筑示范项目。
空中花园建筑：每户拥有一个开敞式花园
空中园林街巷建筑：每户拥有一个开敞式花园
2、满足要求的可不计入容积率；
3、明确建筑面积计算规则
4、建筑高度可适当提高，但最高不超过80米。
5、开敞式公共休闲平台不计入住宅建筑分摊面积
6、开敞式花园、开敞式公共休闲平台可不做装配式建筑、被动式超低能耗建筑技术要求。

7、试点项目增加投资部分纳入开发成本计算办法、适当上浮商品住宅销售申报价格。


原文如下：
石家庄市人民政府关于印发
《关于开展石家庄市立体园林建筑示范工程试点的实施方案(试行)》的通知
石政规 〔2021〕4号

各县(市、区)人民政府，高新区、循环化工园区管委会，市直有关部门:
《关于开展石家庄市立体园林建筑示范工程试点的实施方案(试行)》已经市政府研究通过，现印发你们，请各有关单位按要求抓好贯彻落实。

为落实“碳达峰、碳中和”国家战略，推进我市生态宜居园林城市建设、促进我市绿色低碳智慧转型，切实提升人居环境品质，加快实施“城市更新”战略目标，开展城市立体园林建筑示范工程试点。特制定本实施方案。

 一、总体要求 
(一)指导思想。
坚持“政府推动、市场主导、典型示范、重点推进”的原则，牢固树立和贯彻落实新发展理念，按照经济、适用、安全、绿色、美观的要求、支持发展城市立体园林建筑。

(二)工作目标
2021年启动实施城市立体园林建筑试点项目，各部门积极联动，着力打造我市第一批立体园林建筑示范项目。

 二、实施方案 
(一)选取试点
1、建设类型
空中花园建筑：每户拥有一个开敞式花园，高度不低于两个住宅自然层高度，花园内侧种植乔灌木进行绿化，并留有住户自由种植或活动空间，整个花园形成花园庭院。

空中园林街巷建筑：每户拥有一个开敞式花园，同时每两层设置一个开敞式公共休闲平台，将相邻建筑在空中相连，形成空中围合公共院落。


2、项目申报参照相关城市经验，选择空中花园建筑或空中园林街巷建筑的建筑形式进行试点建设。市内选取1-2个项目，在符合城市总体规划和控制性详细规划的前提下，由辖区政府申报，规划设计方案经当地规划主管部门审核，并取得住建、园林、综合执法等主管部门同意意见后，报市政府研究确定。

3.申报要求建设项目须满足现行消防技术规范、结构安全等要求，立体园林建筑试点项目居住容积率不大于2.0，通过政策支持，鼓励项目建设。

(二)政策支持
1、建筑面积计算规则建筑主体结构外悬挑的开敞式花园应突出建筑外立面，其两面或三面必须对外通透开敞，开敞面只能设围护设施(无围护墙、不封闭)，空间高度不得低于两个住宅自然层高度(不得低于5.6米)，覆土植物的绿化面积应不小于该花园水平投影面积的50%，同时外悬挑花园进深应控制在6米以内，且其上层外墙面不开设窗户及洞口，同时在开敞式花园对应的本层外墙面不得设置主要卧室的窗户，相邻上下层开敞式花园在水平投影范围内不应重叠，满足以上要求的，此开敞式花园面积可不计入容积率。

开敞式公共休闲平台应在建筑主体结构内，开敞面除主体承重结构外只能设围护设施，不能设圉护结构(无围护墙、不封闭)，通风采光通道的总长度不低于其周长三分之一，开敞空间通高必须具有两个标准层高及以上高度，满足以上要求的，此开敞空间面积可不计入容积率。


2、建筑密度立体园林建筑试点项目建筑密度按首层建筑物基底面积标准进行计算。

3、建筑面宽空中花园建筑及空中园林街巷建筑的建筑面宽，可不受我市建筑风貌控制管理技术导则的相关要求限制，但应符合消防要求。

4、建筑高度为支持立体圈林建筑试点项目实施落地，其地块容积率对应的建筑高度可适当提高，但最高不超过80米。

5、不动产产权登记开敞式公共休闲平台不计入住宅建筑分摊面积。开敞式花园的绿化部分(不小于花园水平投影的50%)不计入住宅登记面积，非绿化部分按照半封花园计入住宅登记面积。

6、装配式、被动式超低能耗建筑试点项目开敞式花园、开敞式公共休闲平台可不做装配式建筑、被动式超低能耗建筑技术要求。

7、商品住宅销售价格立体园林建筑试点项目增加投资部分纳入开发成本计算办法、规范成本核算、适当上浮商品住宅销售申报价格。


(三)其他要求
1、立体园林建筑试点项目内部不计算开敞式花园自身遮挡的日照、分析结果应符合国家相关日照标准时数要求，计算开敞式花园自身遮挡的日照分析结果应据实纳入购房合同，不再作为规划审批的审查内容。对项目外部日照计算应严格执行相关建筑日照计箅标准并符合国家相关日照要求

2、开敞式花园、开敞式公共休闲平台绿化应以灌木为主，适当种植小乔木、设置植物配置种类应与园林部门进行对接沟通，确保安全与景观效果；其绿化面积覆土不低于0.6米，乔木类种植覆土不低于1米〈可采用局部提升覆土方式)，并应采取适当保温措施、以保证绿植越冬管理。

 三、保障措施 
(一)严把竣工验收关口。
将试点项目开敞式花园、开敞式公共休闲平台的绿化实施情况纳入建筑主体工程同步验收。验收不合格或擅自改变功能的，不享受试点支持政策，由此造成的超容积率、超面积等问题各部门按违法建设分别处理。

(二)严肃查处违规行为。
开发建设单位须严格按照设计进行建设，不得私自改变建筑形式、建筑类型、一经发现，严肃查处；须将开敞式花园、开敞式公共休闲平台用途和相关义务以及计算开敞式花园自身遮挡的日照分析结果纳入房屋销售合同，明确业主、建设单位和物业管理公司后期管理和维护义务。并取得购房业主承诺书。

(三)加强开敞式花园、开敞式公共休闲平台使用监管。
市综合执法、自然资源和规划、住建、园林、行政审批等部门密切配合，加大建设项目竣工验收后的监管力度，严格查处开敞式花园、开敞式公共休闲平台违法违规使用，严禁封闭开敞式花园、开敞式公共休闲平台，改变绿化、搭建阳光房等用途的行为的发生，发现部门职责范围内违法行为的，应当及时劝阻、制止，并依法下达贲令停止违法行为通知书；需要由城市管理综合行政执法部门进行行政处罚或者采取相关行政强制措施的，应当及时移送城市管理综合行政执法部门。

(四)加强物业服务管理。
项目所在各县(市、区)人民政府要督促物业服务企业，加强对开敞式花园、开敞式公共休闲平台的管理与服务。
石家庄市人民政府办公窒
2021年8月17日印发

人们在满足功能化需求之后，开始追求“拥抱自然”，于是自然而然地“垂直森林”就诞生了——也就是所谓的第四代住宅，将“生长的绿色城市理念”完美融入到住宅坏境中。
南方地区已经有二十几个试点项目建设实施，北方地区正向绿色环境建筑逐步前进，而新方案将对改善城市生态环境，提振经济具有重要意义。


搜建筑整理参考作品案例

创新生态建筑
未来的全新模式


错层挑高“空中院子”
创新突破性错层设计，高层户户空中庭院，方能打造出以前所未有的生活空间。

一种新型的城市环境，让建筑与自然无限趋近，相融一体，让“生活在森林中”越来越多的人向往“垂直生态住宅”。
比如由Stefano Boeri Architetti (SBA)设计的两座 "垂直森林 "正在中国实施，首批树木已在黄冈和南京的建筑工地上种下。

该项目由两座塔楼组成，SBA称其将容纳27种本地植物、600棵大树、200棵中树以及2500多棵灌木和垂吊植物，这些绿色植物将有助于当地生物多样性的再生，减少约18吨的二氧化碳排放，同时每年产生16.5吨的氧气。
项目视频

起重机将建筑的第一棵树从90米（近300英尺）高的地方吊到25层。

建筑师：博埃里建筑设计事务所中国 合伙人：博埃里，胥一波
地点：中国南京
主创建筑师：皮埃特罗·奇奥迪
设计团队：卡罗莱娜·波希拉，鲍印心，朱莉娅·齐亚旦迪，阿戈斯蒂诺·布奇，谭世龙，杜锦烨

重庆龙湖揽境，每家人的院子都是向上挑空的，层高可以达到6米以上。把这个“院子”搬到了空中。

将私家花园搬到了空中，6米挑高的空中庭“院”。
重庆龙湖揽境 实景照片

岳阳南湖天著将别墅级的庭院搬入高层，也让该项创新成为中国大平层史上的重大突破！
在岳阳南湖天著二期平墅，空中庭院乃一个长达20米、宽达13米、高达7.18米的立体空间，面积阔达176m²（数据源自536m²瞰宇平墅）！
效果图
如何做到每户都拥有一个高达7.18米的立体庭院？岳阳南湖天著采用了镜像设计，如约536m²瞰宇平墅与约456m²观心平墅，奇数层与偶数层的院子分列东西两侧。
约536m²瞰宇平墅&约456m²观心平墅L型咬合式结构示意图

约320m²与约255m²听音平墅，则将奇数楼层和偶数楼层错开，比如约320m²听音平墅为偶数层，庭院分列东西两侧；约255m²听音平墅则为奇数层，庭院配置在中间。

在这种前提下，奇数层与偶数层均可以各自得到一个约6.6米高的空中庭院。为了保障私密性，所有院子的顶上对应的都是实墙，杜绝了楼上与楼下的对视尴尬。
约320m²&约255m²听音平墅L型咬合式结构示意图

大面积露台，增加附加值


贵阳·花语墅效果图

贵阳·花语墅这样的设计，根据当地的政策管理规定，对于露台空间，9m以上的无建筑覆盖则不计面积，也就是说露台面积全赠送。

贵阳·花语墅约136㎡户型露台赠送面积平面图
贵阳·花语墅约210㎡户型露台赠送面积平面图

所以每家每户都可以拥有露台赠送面积最大化，136㎡户型赠送面积可达51.6㎡，面宽可达12.6m，进深为4.1m；210㎡户型赠送面积可达到69㎡，面宽可达14.4m，进深5.1m。

这样在同一平面上，空间尺度得到延展，以此实现居住实用性，让人们既拥有高层住宅的视觉享受和生活便利，又能拥有梦寐以求的庭院生活。


效果图

福天兴业集团研发的立体生态创新建筑，让城市建筑成为一座座“垂直的建筑森林”，做为现代版的森林花园建筑样板。

不仅仅实现了让传统的建筑拥有绿色生态的私人庭院和邻里交流沟通的公共空中休闲平台，还实现了生态和智能的延伸。
效果图
在空间上创新，建筑外立面植入大批量绿植，增加了城市中的立体绿化，扩大了城市中的绿化面积，打造了立体吸碳制氧建筑，一栋建筑就是一片森林，空中也有了庭院露台，可以享受别墅式的庭院生活。

绿植增加了建筑的立体绿化率，同时起到自然遮阳、调节微气候、美化生活环境的作用。

这样，建筑绿化不仅是每家每户的自然景观，更能增加氧气量、吸收空气中的有害物质，净化室内空气，有着天然的绿色屏障作用。同时也是城市的空气调节器，为城市增加生命的气息，打破城市钢筋混凝土冰冷的城市界面。

立体生态创新建筑 效果图

该项目位于有着“国家森林公园”之称的张家界，此项目每家每户的阳台上拥有繁茂的景观绿化，使得绿色建筑的概念在项目中得到深化。
立体生态创新建筑 效果图

立体生态智能创新建筑 效果图

岳阳福天城是立体生态智能创新建筑的庭院式建筑模式，270°观景视野的庭院，其中空中庭院均为40㎡左右。


效果图

院子里可以养花弄草、种菜、打造休闲空间，享受别墅式的庭院生活，打造专属的“秘密花园”。

鸟瞰图

福天藏郡三期项目呈现了立体生态智能创新建筑的经典模式，把街巷和庭院同时升入空中。

在这种模式中，每层每户不但拥有私属的前庭后院，每隔两层还拥有一个共享平台，方便了人们在公共院落里休闲、散步、运动以及街坊四邻闲聊，拥有平层的社交能力。
同时每层每户拥有双钥匙系统，复式楼的空间设计，还可实现三代同堂，同时各自拥有独立的空间，相伴又互不相扰。

生态智能创新建筑 效果图

这些建筑进一步寻求建立了一种新型的城市环境，既要都市的便利快捷，市井繁忙，也想要清晨的鸟鸣声声，体验自然的生态野趣，消除了自然和建筑之间的障碍，创造了一个多孔的城市肌理。

垂直森林，或其他兼具合理性与美感的生态建筑，是这个时代的一束光，终将照亮那条人类与大自然同生共息的漫长路途。


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